Diskusní fórum Jak podnikat
Diskuze, otázky a odpovědi pro podnikání, živnosti, daně, pojištění, účetnictví, práci na Dohody
Nejste přihlášen(a)
Oznámení
#1 2014-12-10 17:46:00
- Janina 7
- Člen/ka
DPH a pronájem
Dobrý den, možná se budu ptát hloupě, plátce DPH, který má zvlášt i pronájem bytu. Náklady na byt odečtu z nájmu v příloze č.2 to chápu ale může si z těch nákladů při koupi uplatňovat během roku DPH?
děkuji
Offline
#2 2014-12-10 18:54:36
- Zdena
- Moderátorka
Re: DPH a pronájem
Pokud odvádí DPH i z nájemného (pronajímá plátci), tak si může uplatnit nárok na odpočet.
Offline
#3 2014-12-11 17:24:44
- Janina 7
- Člen/ka
Re: DPH a pronájem
Ne, byt pronajímá soukromé osobě. Takže v tom případě jestli to chápu dobře nesmí si z těchno nákladů uplatnit DPH.
a není špatně když z toho najemného DPH neodvádí?
Offline
#4 2014-12-11 18:47:28
- Zdena
- Moderátorka
Re: DPH a pronájem
Jestliže pronajímá byt soukromé osobě, neplátci, tak je v naprostém pořádku, že účtuje nájemné bez DPH. Jedná se o osvobozené plnění podle § 56 odst. 3 zákona o DPH. Pouze v případě, kdy by pronajímal jinému plátci, se může rozhodnout, že bude uplatňovat daň, ale to není váš případ. Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor patří mezi plnění osvobozená od DPH bez nároku na odpočet daně. Zjednodušeně: neodvádí daň na výstupu, nemůže si odečítat daň na vstupu.
Offline