Diskusní fórum Jak podnikat
Diskuze, otázky a odpovědi pro podnikání, živnosti, daně, pojištění, účetnictví, práci na Dohody
Nejste přihlášen(a)
Oznámení
#1 2009-02-13 17:06:31
- marek
- Host
Optimalizace daňe z pronájmu bytu
Dobrý den,
v říjnu minulého roku jsem koupil jako čistě FO byt za 950 000,- (250 jsem uhradil minulý rok z vlastních zdrojů, zbytek v lednu 2009 hypotékou). Byt jsem začal pronajímat v od poloviny listopadu za 6000,- (čistý příjem) + 2500,-(fond oprav, voda, teplo,...). Energie a plyn je psaná na nájemníka. Dohromady jsem obdržel za rok 2008 od nájemníka 20 750,-, tzn. nájemné za polovinu listopadu, prosinec a dopředu na leden(z toho 5000,- šlo posléze ode mě na účet příslušného SVJ) Čistý zisk tedy činí 15 750,-.
Chci se tedy zeptat, jakou částku můžu oproti tomu úvést jako náklady (tuším 30%) a jakou částku si mohu odečíst jako odpisy?
Děkuji za odpověď.
#2 2009-02-15 23:00:09
- Zdena
- Moderátorka
Re: Optimalizace daňe z pronájmu bytu
Pokud budete uplatňovat výdaje procentem z příjmů (30%), pak už si nemůžete odečíst žádné odpisy.
Můžete ale uplatňovat skutečné (prokázané) výdaje, v tom případě byste mohl uplatňovat i odpisy hmotného majetku. Byt zařadíte do odpisové skupiny 5 (doba odpisování 30 let) a zvolíte si způsob odpisování - rovnoměrný, nebo zrychlený.
Offline