Diskusní fórum Jak podnikat

Pavell napsal(a):

Pokud nedosáhnete obratu nemusíte být platcem DPH. Pokud byste byl plátcem DPH, záleží na smluvním vztahu s realitkou.

Z Vašich slov "nastupuji do realitky" tuším, že se bude jednat o švarc systém, to nedoporučuji.

Hezký den!

Děkuji za radu, mohu se jěště zeptat, proč nedoporučujete práci za provizi na živnostenský list? Máte nějaké špatné zkušenosti?

Pavell napsal(a):

1) Obecně je u nezávislého vztahu provize asi nejlepším řešením.

2) Ze slov "nastupuji do realitky" ale usuzuji, že nepůjde o nezávislý vztah, ale že budete "zaměstnán" v realitce, budete v její kanceláři pracovat s jejich PC, používat jejich mobil a jejich připojení na internet. Až na to přijde FÚ tak realitce doměří švarc systém a Vám doměří nepeněžní příjem z výše uvedeného.

3) Pokud neplatí ad 2) paltí ad 1).

Hezký den!

Ano, nastupuji do realitky na ŽL. Ale jestli mohu ještě k Vašemu bodu č.2) K dosažení příjmů budu používat vlastní telefon, vlastní PC a notebook s internetem, smlouvy si budu tisknout na vlastní tiskárně, automobil mám služební z práce na HPP(platím si soukromé kilometry),ale k výkonu práce u realitky ho ,,oficiálně" používat nebudu, to vše budou mé náklady, které nakonec asi stejně uplatním paušálem 60%.
Když jsem tak pročítal pár článků o Švarc systému, tak v podstatě pár bodů splňuji....Budu jednat ve jménu realitky s.r.o. a né ve jménu vlastním a s klienty budu jednat v kanceláři realitky s.r.o. aniž bych tam musel platit nějaký pronájem za využití nebytových prostor, toto už v podstatě Švarc systém je, ale jak by v tomhle FÚ postupoval a sankcionoval nevím....možná mi poradíte vy Pavle?
Děkuji
Přeji pěkný den

Editoval Martas (2009-12-26 09:28:59)

Pavell napsal(a):

Se Švarc systémem je problém.

Od postihů od FÚ přes některé osvobozující judikáty až po oznámení záměru exministra Nečese, že chce povolit Švarc systém.

Kontroloři jsou však poněkud konzervativní a je velká pravděpodobnost, že by např. doměřili "obvyklý pronájem" cizí nemovitosti ve které sjednáváte obchod pro realitku. To by mohli považovat jako součást Vaší provize a tvrdili by, že provize je stanovena nižší s přihlédnutím k tomu, co Vám realitka zdarma poskytne. Ale záleží na okolnostech (např. realitka má 2 zaměstnance ale 10 kanceláří, ve kterých jsou makléři na ŽL), kontrolorech a jejich momentálnímu rozpoložení. Navíc netuším, co těch 281 zbytečně placených lidí schválí jako zákon v příštím roce.

Když se podíváte na statistiku kontrol podle jednotlivých daní a krajů, tak se asi na to nepřijde. Ale psát o tom, že je to bez rizika a v souladu s většinovým současným názorem, to nemohu.

Hezký den!

Děkuji Vám Pavle za vaše odpovědi, zkusím si raději ještě pročíst rúzné pokyny od těch našich zákonodárců na MPSV.cz

Přeji hezké svátky