Diskusní fórum Jak podnikat
Diskuze, otázky a odpovědi pro podnikání, živnosti, daně, pojištění, účetnictví, práci na Dohody
Nejste přihlášen(a)
Oznámení
#1 2009-10-14 10:17:28
- JanaD
- Člen/ka
Příjem z nájemného bez nároku na odpočet
Dobrý den. Chtěla bych se zeptat. Vlastním obytný dům, kde mám nájemníky a mám příjem bez DPH. Do domu investuji (spravuji byty, chodby apod. ) Je to příjem bez nároku na odpočet DPH? Mě by zajímalo jestli musím rozúčtovávad výdaje na ZD a DPH zvlášť a používat kríticí koeficient. Nebo si udělat zvlášť pokladnu a jen účtovat celé částky. Do přiznání ty osvobozené příjmy se dají do ř.50? Nebo jak mám postupovat? Kde najdu kraticí koeficienty. Děkuji
Editoval JanaD (2009-10-14 19:12:45)
Offline
#2 2009-10-15 01:27:39
- Zdena
- Moderátorka
Re: Příjem z nájemného bez nároku na odpočet
Nájem nemovitosti je podle § 56 zákona od DPH osvobozen od daně bez nároku na odpočet daně. Z těchto příjmů nemusíte odvádět DPH na výstupu, ovšem nemáte ani nárok na odpočet daně na vstupu. Plnění uvádíte na řádku 50.
Pokud neuplatňujete nárok na odpočet, tak nemáte důvod k rozúčtování výdaje na ZD a daň.
Krátící koeficient se používá v případech, kdy kromě osvobozené činnosti (pronájem neplátcům) uskutečňujete další zdanitelná plnění, například ve stejném domě provozujete restauraci, nebo pronajímáte nebytové prostory plátcům a fakturujete jim s daní. Pak zřejmě budete mít přijatá plnění, která jsou společná pro obě činnosti a proto si z těchto plnění neuplatníte plný nárok na odpočet, ale jen krácený. Krátící koeficient si vypočítáte sama podle § 76 ZDPH.
Offline