Diskuze, otázky a odpovědi pro podnikání, živnosti, daně, pojištění, účetnictví, práci na Dohody
Nejste přihlášen(a)
Můj manžel vlastní dům, který má v obchodním majetku. Na tomto domě v době trvání našeho manželství dojde k celkové rekonstrukci a tím k zásadnímu navýšení jeho hodnoty. Rekonstrukce bude zaplacena jak ze společných peněz, tak i z mých peněz, které jsem měla našetřené před manželstvím. Jsme domluveni, že mi manžel daruje polovinu domu. Znamená to opravdu, že ho už nikdy nebude moci v podnikání odepisovat (§27j ZDP)? Lze to udělat jinak, aby půlka domu přešla na mě a zároveň ho manžel mohl odepisovat? Děkuji.
Offline
Ne, neznamená to, že by manžel nikdy nemohl dům v podnikání odepisovat. Sníží cenu nemovitosti a dále bude odpisovat už jenom svoji polovinu domu. Spoluvlastnictví a technické zhodnocení majetku ve spoluvlastnictví řeší § 28/5 ZDP.
§ 27 písm. j) ZDP se vztahuje na případy, kdy vlastník získá hmotný majetek darováním a darování bylo osvobozeno od daně. To znamená, že byste nemohla odpisovat svoji polovinu domu, kdybyste ji vložila do OM.
Offline
Děkuji za odpověď. Pak mne napadá, že pokud provedeme rozšíření společného jmění manželů, vyhnuli bychom se pojmenování "darování"? Při rozšíření SJM bychom neplatili ani daň z příjmů, ani daň z nabytí nemovitosti a mohli bychom odepisovat celý dům.
Offline
Ano, pokud rozšíříte SJM, tak se vyhnete pojmenování darování. Při darování mezi manžely, ani při rozšíření SJM se neplatí daň z příjmů, ani daň z nabytí nemovitých věcí. Při rozšíření SJM můžete odpisovat celý dům.
Offline