Diskusní fórum Jak podnikat

Dobrý večer. Je to v pořádku, pronajímatel postupuje podle ustanovení § 56a zákona o DPH, nájem haly je osvobozen od daně. Pronajímatel se může (ale nemusí) rozhodnout, že vůči jinému plátci uplatní daň, takže ji do března uplatňoval.

Dobrý den, OSVČ založila sro, pro podnikání sro koupila nemovitost, ale tato nemovitost není vložena do majetku sro a vložena nebude. Jak ošetřit nájemné mezi fyzickou osobou a sro, je to třeba řešit, nebo může sro v nemovitosti podnikat bez nájemní smlouvy? Děkuji.

Pokud tam má pouze sídlo (není tam provozovna), tak podle mého názoru není třeba uzavírat nájemní smlouvu.

Pokud by tam provozoval nějakou činnost, tak byste měli sepsat nájemní smlouvu. Nájemné by mělo být stanoveno v ceně obvyklé, jak píše paní Marie.

Dobrý večer. Do nájemní smlouvy bych uvedla, že běžnou údržbu a drobné opravy hradí nájemce, střední opravy bych tam nedávala. Dále by mohl být povinen na vlastní náklad odstranit závady a poškození, které způsobil on sám, nebo osoby, které tam s jeho souhlasem nebo vědomím vstoupily. Pod to by se případně daly schovat i větší opravy. Elektroměr a plynoměr byste mohli přepsat na nájemce.

Dobrý den, výše popsaná situace se trochu změnila, sro si pronajme od vlastníka nemovitosti jen přízemí, kvůli výši nájmu, jak s přepsáním elektroměru - plynoměru, lze i tak? Zbylé prostory nejsou a nebudou nikým užívané, nejsou opravené a tudíž nepoužitelné, nebude tam žádný odběr elekřiny, a vytápět se tyto prostory budou je v případě hodně nízkých teplot. Děkuji.

Moc Vám paní Zdeno děkuji za názor, velmi jste mi pomohla, jako vždy.