Diskusní fórum Jak podnikat

Pouze nájemné. Poskytujete jenom pronájem, dodávky energií a jiných služeb nejsou vaším zdanitelným plněním.

Platby do fondu oprav bych zahrnula do nájemného. Zřejmě půjde o dlouhodobou zálohu na větší opravy, kterou s vámi družstvo, resp. SVJ nezúčtovává a tak je nebudete moci vyúčtovat ani vy svému nájemci. Navíc nejsem zcela přesvědčena, že jde o službu spojenou s užíváním bytu, z fondu oprav se většinou hradí výdaje, které mají charakter oprav, nebo technického zhodnocení domu. Fondem služeb zřejmě bude krátkodobá záloha, ze které hradíte běžné náklady na provoz (u nás je to např. pojištění domu, mzda správce, drobné opravy, údržba výtahů, energie pro společné části domu) a kterou by vám družstvo mohlo ročně vyúčtovávat. Pak byste i vy mohla s touto položkou zacházet jako se zálohou na cenu služeb.