Diskusní fórum Jak podnikat
Diskuze, otázky a odpovědi pro podnikání, živnosti, daně, pojištění, účetnictví, práci na Dohody
Nejste přihlášen(a)
Oznámení
#1 2011-04-08 17:57:55
- Marie66
- Člen/ka
Prodej bytu a nákup nového bydlení
Dobrý den. Prosím o názor. Vlastním 3 roky dva malé byty (garsonku a 1+1 na jižní Moravě) V jednom bytě bydlím a druhý pronajímám. Nyní bych ráda oba byty prodala a koupila si jeden v Praze. Budu tedy potřebovat finanční prostředky z prodeje obou bytů na JM, abych si jeden v Praze koupila. Vztahuje se na mě osvobození dle §4 ZDP za oba malé byty, když budu takto uspokojovat svoji bytovou potřebu? Děkuji.
Offline
#2 2011-04-10 00:03:38
- Zdena
- Moderátorka
Re: Prodej bytu a nákup nového bydlení
Příjem z prodeje bytu, který užíváte k bydlení alespoň 2 roky, můžete osvobodit podle § 4/1/a) ZDP bez ohledu na dobu vlastnictví. Získané příjmy podle mého názoru můžete /kromě 3% na daň z převodu nemovitosti/ třeba propít:-)
K příjmu z prodeje pronajímaného bytu můžete uplatnit osvobození podle § 4/1/u) ZDP, neboť získané prostředky použijete na uspokojení bytové potřeby. Příjem z prodeje byste měla oznámit správci daně do konce zdaňovacího období, ve kterém došlo k přijetí peněz.
Offline
#3 2011-04-10 09:54:07
- Marie66
- Člen/ka
Re: Prodej bytu a nákup nového bydlení
Moc děkuji za odpověď a upřesnění. Přeju hezké jarní dny.
Marie
Offline
#4 2011-04-13 12:35:34
- jajina
- Člen/ka
Re: Prodej bytu a nákup nového bydlení
Dobrý den,
pročítám zde vaši diskusi a odpovědi a prosím o radu, zda je možné postupovat podle § 4/1/u) ZDP i v případě, že prodám pozemek po 2 letech od nabytí a za získané finanční prostředky si koupíme od sousedky k bytu, který již vlastníme místnost, kterou k bytu připojíme na základě stavebního povolení novými dveřmi s tím, že u ní se jedny dveře zazdí. V bytě nemáme nahlášené trvalé bydliště, ani ho nepronajímáme. Pozemek je pouze manžela a byt je společný - každý 1/2 ještě před manželstvím.
Děkuji mnohokrát předem za odpověd.
Jana
Offline
#5 2011-04-14 01:17:34
- Zdena
- Moderátorka
Re: Prodej bytu a nákup nového bydlení
Při prodeji pozemku nelze využít postup podle § 4/1/u) ZDP. Osvobození se vztahuje na příjmy, které jste získala prodejem bytu, domu, převodem členských práv v družstvu, z odstupného za uvolnění bytu, zjednodušeně: osvobozuje se příjem za něco, co slouží k rodinnému bydlení.
Offline