Diskusní fórum Jak podnikat

Dobry den,

resim nyni dva problemy ohledne DPH a pronajmu. Mame dva byty v OM a chteli bychom jeden pronajimat a druhy vyradit z OM. U obou bytu (byly pouzivany pouze k podnikani) probehly opravy a rekonstrukce v predeslich trech letech v souctu cene cca 300.000 + DPH na byt (castecne prestavba pro bydleni), na kterou jsme si uplatnili DPH.

1)Jelikoz jsme ziskali nove prostory k podnikani, tak bychom chteli byt A pronajimat neplatci DPH. Je mi jasne, ze si nebudeme uplatnovat DPH a budeme uctovat najemci bez DPH. Musime ale nejak vracet DPH, ktere jsme si uplatnili drive na opravy a rekonstrukce?

2)Druhy byt chceme vyradit z OM a zacit v nem bydlet sami. Tady se asi nevyhneme nijak vraceni celeho DPH, ktere jsme si za dane opravy a rekonstrukce uplatnili, nebo jakou cast bychom meli odvest zpet fu. Je nejak urceno za kolik let zpetne se DPH vraci? (ze bychom treba par let pockali) Popripade by mne zajimalo jak by to bylo, kdybych z OM vyradil napriklad jen 75% plochy a 25% bych pouzival k podnikani dal.

Predem dekuji za odpovedi

S pozdravem

Tomas H.