Diskusní fórum Jak podnikat
Diskuze, otázky a odpovědi pro podnikání, živnosti, daně, pojištění, účetnictví, práci na Dohody
Nejste přihlášen(a)
Oznámení
#1 2011-01-03 19:34:14
- cimika
- Člen/ka
pronájem dle §9 a DPH
Dobrý den. S manželem jsme zakoupili byt, který pronajímáme dle §9 (byt je ve společném vlastnictví). Manžel je OSVČ, plátce DPH. Na internetu jsem objevila názor, že soustavný pronájem je ekonomickou činností a DPH se vztahuje k ekonomické činnosti. Pronájem bytu by se tedy měl dle pisatele objevit v přiznání DPH. Prosím o Váš názor.
Děkuji Hanka
Editoval cimika (2011-01-03 19:57:46)
Offline
#2 2011-01-03 23:45:24
- Pavell
- Člen/ka
Re: pronájem dle §9 a DPH
Cimiko,
neřiďte se tím, co píší "pisatelé" na netu, ale tím, co je v zákoně.
Váš případ se řeší podle § 56 odst. 3 a odst. 4 ZDPH.
Pokud pronajmete byt neplátci DPH, nebo plátci DPH, který ale byt nepoužije pro uskutečňování ekonomických činností, NESMÍTE uplatnit DPH. Pokud pronajmete byt plátci, který byt využije pro svou ekonomickou činnost MUŽETE uplatnit DPH. ZDPH neobsahuje pro Váš případ slovo, že MUSÍTE uplatnit DPH.
Hezký den!
Offline
#3 2011-01-04 00:39:11
- Zdena
- Moderátorka
Re: pronájem dle §9 a DPH
Pokud příjmy z pronájmu přiznává manžel, tak by se osvobozený pronájem bytu měl objevit v přiznání k DPH na řádku 50.
Offline
#4 2011-01-04 09:41:58
- Pavell
- Člen/ka
Re: pronájem dle §9 a DPH
Paní Zdeno,
děkuji za opravu. Já pochopil dotaz, zda se musí pronájem zatížit DPH a ne zda se má DHP zahrnout do přiznání. Máte pravdu, osvobozená plnění se samozřejmě do přiznání uvádějí.
Jiná věc je, zda musí manžel přiznávat příjmy z pronájmu a zda není výhodnější z hlediska daně z příjmu, aby pronájem přiznávala manželka.
Hezký den!
Offline
#5 2011-01-05 00:21:26
- Zdena
- Moderátorka
Re: pronájem dle §9 a DPH
Dobrý večer, při prvním přečtení jsem dotaz pochopila stejně, jako Vy:-)
Offline
#6 2013-05-27 16:46:09
- zebra
- Člen/ka
Re: pronájem dle §9 a DPH
Dobrý den.Potřebovala bych poradit s účtováním.Máme dům,kde v přízemí je provozovna,v patře byt.Dům je v OM.Jsme plátci DPH,vedeme daňovou evidenci.Byt pronajímáme neplátci.Zálohy za pronájem účtuji jako příjem bez DPH,zálohy energií s DPH.Ostatní náklady na byt budu účtovat bez odpočtu DPH,tedy celou částku dám do nákladů.Je třeba oddělit účtování za nájem,nebo to má být zahrnuto mezi ostatní příjmy a výdaje?
Offline