Diskusní fórum Jak podnikat
Diskuze, otázky a odpovědi pro podnikání, živnosti, daně, pojištění, účetnictví, práci na Dohody
Nejste přihlášen(a)
Oznámení
#1 2010-01-15 10:30:55
- greencat
- Člen/ka
příjmy z pronájmu a paušální výdaje
Dobrý den. V roce 2009 jsem měla pouze příjem z pronájmu - 14 tis. nájem, 3 tis. záloha na služby. Družstvu a dodavateli elektřiny platím celkem něco přes 6 tis. jako zálohu na služby a elektřinu, příspěvěk na opravy a splátku anuity. Před pronájmem jsem byt rekonstruovala a utratila 200 tis..
Pokud bych chtěla využít paušálu, počítá se 30% z 14 tis. nebo ze 17 tis.? Pokud bych uváděla skutečně náklady, mohu do nich započítat i splátku anuity a případně i část nákladů za rekonstrukci? A co dělat v situaci, kdy mi vyúčtování za služby chodí až v červnu?
A poslední otázka: Mohu odpočítat i 4 tis. za auto i když jsem v roce 2009 jinak nepodnikala?
Děkuji moc!!
Offline
#2 2010-01-23 00:41:23
- Zdena
- Moderátorka
Re: příjmy z pronájmu a paušální výdaje
Pokud zálohy na na cenu služeb (energie, dodávky tepla, vody, odvoz odpadů atd.) po skončení roku zúčtujete se skutečnými výdaji na tyto služby, tak je nemusíte zahrnovat do zdanitelných příjmů. Můžete zúčtovat kdykoliv po skončení roku, třeba v červnu. Při využití paušálu byste počítala 30% ze 14 tisíc.
Do skutečných výdajů nemůžete zahrnout splátku anuity (splácíte investiční úvěr), ani náklady na rekonstrukci (technické zhodnocení není daňovým výdajem, definici TZ najdete v § 33 zákona o daních z příjmů).
Pokud uplatníte skutečné výdaje, tak si můžete uplatnit i paušální výdaj na dopravu. Nevadí, že jste nijak nepodnikala, paušál na auto lze využít i když máte jen příjmy z pronájmu podle § 9 ZDP.
Offline