Diskusní fórum Jak podnikat

J:Zdravím, prosím o radu, kvůli pořízení FVE jsem byl nucen investovat cca 200 tis. do nové střechy hospodářské budovy vedle RD. Předcházející střecha byla sice funkční, ale asi 30 let stará a nevyhovující pro instalaci fotovoltaických panelů. Z větší části tedy investice byla pouze kvůli FVE.
Lze nějakým způsobem dostat alespoň část těchto nákladů jako daňově uznatelné náklady do účetnictví podnikatele výrobce energie ?
P: pokud šlo o opravu, jednalo se o jednorázový náklad roku 2009 který při uplatnění osvobození již nikdy neuplatníte. Pokud šlo o technické zhodnocení (např. vyšší nosnost střechy) daňovými náklady budou odpisy, které můžete uplatňovat až po skončení osvobození za 1+5

J:Musím budovu vložit do podnikání a odepisovat ji nebo to půjde i bez toho ?
P:Neumím to jinak než vložit, pronajmout sám sobě nemůžete

J:Budovu vlastním v podílovém vlastnictví s manželkou, mám 70 procent a vložení do majetku bude asi problém kvůli zástavě - úvěr ze stavebního spoření.
P:Vložení do obchodního majetku je jen účetní operace, nechodí se s tím na katastr

Hezký den!

Vložení budovy do obchodního majetku způsobí to, že pokud byste chtěl budovu prodat a mít osvobozený příjem z prodeje, musíte počkat 5 let. Jiný neblahý důsledek nemá. Pokud něco neodepíšete, zůstane to neodepsáno a žádný daňový dopad to nemá.

Pozemek neodepisujete ani nezdaňujete jeho neodepsání. Navíc nevidím jako nutnost pozemek do obchodního majetku převádět.

To co píši platí letos, velmi pravděpodobně i pro rok 2010, co bude v budoucnu nevím. Ale musíme být optimisty. :-))

Hezký den!