Diskusní fórum Jak podnikat

Dobrý večer, paní Zdeno, prosím o radu, jak postupovat v případě, že klient doposud uplatňoval výdaje jako procento z příjmů. Za rok 2021 má dost vysoké příjmy a už se mu nevyplatí uplatňovat výdaje paušálem, proto přejde na skutečné výdaje. Ale v roce 2020 červen zakoupil IM elektrokolo v hodnotě 54.500,- bez DPH. Z pohledu DPH si uplatnil 50% ekonomické využití, 50% osobní. Z pohledu daně z příjmu nevložil do OM, protože byl paušalista. V roce 2021 únor elektrokolo prodal odvedl z prodejní ceny DPH a teď nevím, když bude v tomto roce uplatňovat skutečné výdaje, bude muset tento příjem zdaňovat podle §7 příjmy z podnikání,  jaký by si mohl uplatnit výdaj. A nebo bude danit podle § 10 a výdaj by byla PC majetku.
A ještě mám jednu otázku, ten samý klient v roce 2019 mu otec daroval nemovitost, opět jako paušalista nevložil do OM, ale část prostoru pronajímal příjem z tohoto pronájmu jsme zdanili v §9  30% výdaje. Prostor pronajímá pořád, jak to bude v roce 2021, když přejde na skutečné výdaje, tak bude moct nemovitost k 1.1.2021 vložit do majetku, ale nemůže provádět odpisy, protože majetek nabyl darováním. Bude tento pronájem za rok 2021 příjmem podle §7 .

Předem moc děkuji za odpověď.

Hezký večer.                                                                                                                                         Jarmila