Diskuze, otázky a odpovědi pro podnikání, živnosti, daně, pojištění, účetnictví, práci na Dohody
Nejste přihlášen(a)
Dobrý den paní Zdeno, podnikatel FO vlastní nemovitost, kterou v roce 2012 zařadil do OM. Nemovitost byla využívána
70% pro ekonomickou činnost a 30% osobní využívání . Každý rok se krátily odpisy. V březnu 2018 vyřadil nemovitost do osobního užívání. Za rok 2018 uplatní poloviční odpis a chci se zeptat, zda se bude rovněž krátit.
Děkuji za odpověď. Hezký den. Jarmila.
Offline
Dobrý den, paní Jarmilo. Pokud nemovitost využíval do března 2018 pro ekonomickou činnost pouze ze 70%, tak musí pokrátit i ten poloviční odpis za rok 2018.
Offline
Paní Zdeno, děkuji za rychlou odpověď.
Jarmila.
Offline
Dobrý večer paní Zdeno, ještě bych se vrátila k tématu vyřazení OM do osobního užívání. Pokud by podnikatel v roce 2020 nemovitost prodal musel by danit v §10 /nebyla dodržena 5letá lhůta/ je to tak? Pokud ano, co patří do výdajů.
Je to zůstatková cena nemovitosti.
Děkuji za odpověď. Hezký večer. Jarmila
Offline
Dobrý večer, paní Jarmilo. Pokud nemovitost prodá do 5 let od vyřazení z OM, tak bude zdaňovat příjem. Do výdajů může dát zůstatkovou cenu. Může uplatnit všechny výdaje na opravy, údržbu a případné TZ, které vynaložil v období mezi vyřazením majetku z OM a jeho prodejem. Dále může uplatnit výdaje spojené s prodejem, například úhradu právníkovi za sepsání kupní smlouvy, za úschovu kupní ceny u notáře, za zpracování PENB, nebo poplatek při podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
Offline
Dobrý den, mockrát děkuji za odpověď.
Hezký den. Jarmila
Offline