Diskusní fórum Jak podnikat

Daň z převodu nemovitosti ano. Daň činí 3% z ceny, za kterou byl pozemek prodán, nebo z jeho odhadní ceny, podle toho, která z cen je vyšší.
U daně z příjmů bude záležet na tom, zda prodaný pozemek vlastnil alespoň 5 let (v případě dědictví po příbuzném v řadě přímé, nebo po manželce se uvedená doba zkracuje o dobu, po kterou pozemek vlastnili) a zda pozemek neměl zařazený do obchodního majetku.pro výkon podnikatelské činnosti. Pokud měl pouze příjmy z pronájmu pozemku, pak se pozemek nepovažuje za obchodní majetek. Jestliže byl pozemek ve vlastnictví dostatečně dlouhou dobu a nebyl zařazen v OM, pak je příjem z prodeje osvobozen od daně podle § 4/1/b) zákona o daních z příjmů a důchodce nemusí podávat daňové přiznání. Pokud by nesplnil podmínky pro osvobození, pak by musel přiznání podat. Za splnění zákonných podmínek by mohl uplatnit nezdanitelnou část základu daně z titulu zaplacených příspěvků na penzijní připojištění, ale je to zbytečné, neboť za rok 2008 může i důchodce uplatnit slevu na dani na poplatníka, která činí 24.840,- Kč.

Pokud pobíral jen důchod a kromě příjmů z pronájmu 8.000,- Kč za rok neměl jiné příjmy, které by musel přiznat ke zdanění, pak není povinen podat daňové přiznání. Vyplývá to z ustanovení § 38g, odst. 1 zákona o daních z příjmů.

U daně z převodu nemovitosti je každý spoluvlastník samostatným daňovým poplatníkem (na rozdíl od daně z nemovitosti) a proto bude muset podat přiznání k dani z převodu nemovitosti a zaplatit daň každý sám za sebe -  za převod svého spoluvlastnického podílu.