Diskusní fórum Jak podnikat

Diskuze, otázky a odpovědi pro podnikání, živnosti, daně, pojištění, účetnictví, práci na Dohody

Nejste přihlášen(a)

Oznámení

Administrátorka diskusního fóra ani jeho moderátorka a členové se nehlásí jako příslušníci určitého stavu nebo povolání k odbornému výkonu, ani jinak nevystupují jako odborníci v tématech, které jsou předmětem diskuse. - Vše přehledně také na Jakpodnikat.cz



#1 2019-01-15 14:15:33

jola
Člen/ka

vyřazení nemovitosti do osobního užívání

Dobrý den paní Zdeno, podnikatel FO vlastní nemovitost, kterou v roce 2012 zařadil do OM. Nemovitost byla využívána
70% pro ekonomickou činnost  a 30%  osobní využívání . Každý rok se krátily odpisy. V březnu 2018 vyřadil nemovitost do osobního užívání. Za rok 2018 uplatní poloviční odpis a chci se zeptat, zda se bude rovněž krátit.
Děkuji za odpověď. Hezký den.                                              Jarmila.

Offline

 

#2 2019-01-15 17:47:35

Zdena
Moderátorka

Re: vyřazení nemovitosti do osobního užívání

Dobrý den, paní Jarmilo. Pokud nemovitost využíval do března 2018 pro ekonomickou činnost pouze ze 70%, tak musí pokrátit i ten poloviční odpis za rok 2018.

Offline

 

#3 2019-01-16 08:44:49

jola
Člen/ka

Re: vyřazení nemovitosti do osobního užívání

Paní Zdeno, děkuji za rychlou odpověď.
                                                                       Jarmila.

Offline

 

#4 2019-01-17 19:45:31

jola
Člen/ka

Re: vyřazení nemovitosti do osobního užívání

Dobrý večer paní Zdeno, ještě bych se vrátila k tématu vyřazení OM do osobního užívání. Pokud by  podnikatel  v roce 2020  nemovitost prodal musel by danit v §10 /nebyla dodržena 5letá lhůta/ je to tak? Pokud ano, co patří do výdajů.
Je to zůstatková cena nemovitosti.
Děkuji za odpověď. Hezký večer.                                  Jarmila

Offline

 

#5 2019-01-17 23:50:46

Zdena
Moderátorka

Re: vyřazení nemovitosti do osobního užívání

Dobrý večer, paní Jarmilo. Pokud nemovitost prodá do 5 let od vyřazení z OM, tak bude zdaňovat příjem. Do výdajů může dát zůstatkovou cenu. Může uplatnit všechny výdaje na opravy, údržbu a případné TZ, které vynaložil v období mezi vyřazením majetku z OM a jeho prodejem. Dále může uplatnit výdaje spojené s prodejem, například úhradu právníkovi za sepsání kupní smlouvy, za úschovu kupní ceny u notáře, za zpracování PENB, nebo poplatek při podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.

Offline

 

#6 2019-01-18 13:32:09

jola
Člen/ka

Re: vyřazení nemovitosti do osobního užívání

Dobrý den, mockrát děkuji za odpověď.
Hezký den.                                                                Jarmila

Offline

 

Zápatí

TOPlist

Powered by PunBB | CZ / SK
© Copyright 2002–2005 Rickard Andersson